أرباح شركة Taylor Wimpey تتجاوز التوقعات في 2025 مع ارتفاع الإيرادات رغم ضغوط تكاليف البناء

أعلنت شركة Taylor Wimpey PLC البريطانية المتخصصة في بناء المساكن عن نتائجها المالية للعام الكامل 2025، أرباح حيث سجلت أرباحًا تشغيلية معدلة بلغت 420.6 مليون جنيه إسترليني، متماشية مع التوجيهات السابقة للشركة التي أشارت إلى أرباح تقارب 420 مليون جنيه إسترليني، وكذلك قريبة من توقعات المحللين.

وتمكنت الشركة خلال العام من إكمال 10,614 وحدة سكنية في المملكة المتحدة باستثناء المشاريع المشتركة، مسجلة زيادة بنسبة 6.4% مقارنة بالعام السابق، وهو ما يعكس تحسن وتيرة البناء رغم التحديات التي يشهدها قطاع العقارات.

نمو الإيرادات بدعم ارتفاع المبيعات والأسعار

سجلت الشركة نموًا ملحوظًا في الإيرادات خلال العام، حيث ارتفعت بنسبة 13% لتصل إلى 3.84 مليار جنيه إسترليني مقارنة بـ 3.40 مليار جنيه إسترليني في العام السابق.

ويعود هذا النمو إلى عاملين رئيسيين:

• زيادة عدد الوحدات السكنية المباعة

• ارتفاع متوسط سعر البيع الإجمالي بنسبة 5% ليصل إلى حوالي 335 ألف جنيه إسترليني

ومع ذلك، تراجعت هوامش الأرباح التشغيلية المعدلة إلى 10.9% مقارنة بـ 12.2% في العام السابق، نتيجة استمرار الضغوط التضخمية في تكاليف البناء وضعف التسعير في بعض الأسواق.

سياسة توزيع أرباح جديدة وإعادة شراء الأسهم

أعلنت الشركة عن سياسة محدثة لتوزيع الأرباح، حيث ستستمر في تقديم عوائد للمساهمين تعادل 7.5% من صافي الأصول أو ما لا يقل عن 250 مليون جنيه إسترليني سنويًا.

كما أعلن مجلس الإدارة عن:

• توزيعات أرباح نهائية بقيمة 2.95 بنس للسهم

• إجمالي توزيعات بقيمة حوالي 105 ملايين جنيه إسترليني

• برنامج إعادة شراء أسهم بقيمة 52 مليون جنيه إسترليني من المتوقع استكماله بحلول نهاية يونيو 2026.

وبإضافة التوزيعات المؤقتة التي بلغت 165 مليون جنيه إسترليني، يصل إجمالي العائدات للمساهمين في 2025 إلى نحو 322 مليون جنيه إسترليني.

تكاليف استثنائية مرتبطة بسلامة المباني

شهدت نتائج الشركة تسجيل تكاليف استثنائية بلغت 243.8 مليون جنيه إسترليني، تضمنت:

• زيادة مخصصات سلامة الحرائق المرتبطة بكسوة المباني بقيمة 225.8 مليون جنيه إسترليني

• تكاليف أخرى بقيمة 18 مليون جنيه إسترليني مرتبطة بالتزامات أمام هيئة المنافسة والأسواق.

وترتبط هذه التكاليف بشكل أساسي بأعمال معالجة الحواجز التجويفية خلف الطوب والجص في بعض المشاريع السكنية.

تصريحات الإدارة التنفيذية

قالت الرئيسة التنفيذية للشركة جيني دالي إن النتائج تعكس قدرة الشركة على تنفيذ استراتيجيتها رغم التحديات التي يواجهها سوق العقارات.

وأضافت:
إن الشركة حققت أداءً قويًا خلال العام، حيث ارتفعت الوحدات المكتملة بنحو 6%، وجاءت النتائج متوافقة مع التوجيهات، وهو ما يعكس الجهود الكبيرة التي بذلتها فرق العمل في ظل ظروف سوقية صعبة.

توقعات الشركة لعام 2026

تتوقع الشركة أن يتراوح عدد الوحدات السكنية المكتملة في المملكة المتحدة خلال عام 2026 بين 10,600 و11,000 وحدة باستثناء المشاريع المشتركة، مع تنفيذ حوالي 40% من هذه الوحدات خلال النصف الأول من العام.

كما وجهت الشركة إلى تحقيق أرباح تشغيلية معدلة بنحو 400 مليون جنيه إسترليني، وهو مستوى أقل قليلاً من توقعات المحللين التي تبلغ حوالي 409.9 مليون جنيه إسترليني.

ويرجع هذا التوقع المتحفظ إلى عدة عوامل، أبرزها:

• استمرار ضعف التسعير في دفتر الطلبات

• استمرار ارتفاع تكاليف البناء بمعدلات منخفضة أحادية الرقم

تطورات دفتر الطلبات والمبيعات

بلغ دفتر الطلبات للشركة حتى 1 مارس 2026 نحو 2.18 مليار جنيه إسترليني، بانخفاض 4.4% مقارنة بالعام السابق، ويشمل ذلك 7,678 منزلاً.

كما بلغ معدل المبيعات الخاصة الصافية منذ بداية العام نحو 0.73 منزل لكل منفذ بيع أسبوعيًا، مقارنة بـ 0.76 منزل خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تباطؤًا طفيفًا في الطلب.

نظرة مستقبلية لقطاع الإسكان البريطاني

تأتي نتائج الشركة في وقت يواجه فيه قطاع الإسكان في المملكة المتحدة تحديات متعددة، من بينها ارتفاع تكاليف البناء وضغوط التمويل وارتفاع أسعار الفائدة.

ومع ذلك، يرى محللون أن الطلب على المساكن الجديدة قد يظل مدعومًا على المدى المتوسط مع تحسن الظروف الاقتصادية واستقرار سوق الرهن العقاري.

وفي ظل هذه المعطيات، تسعى شركة Taylor Wimpey إلى الحفاظ على توازن بين النمو التشغيلي والانضباط المالي مع الاستمرار في تقديم عوائد مستقرة للمساهمين.